Gemeentelijke lasten
Gemeentelijke lasten: klopt de aanslag voor je bedrijfspand?
De gemeente stuurt elk jaar een aanslag op basis van de WOZ-waarde en de gegevens die zij over je pand heeft. Wie die niet controleert, betaalt een fout jaar na jaar opnieuw.
- WOZ-waarde naast vergelijkbare panden gelegd
- Heffingen gecontroleerd op juiste gegevens
- Bezwaartermijn tijdig in beeld
Gratis check · Pas betalen als de besparing is ingegaan · Documenten veilig in de EU
Het probleem
Waarom een aanslag niet vanzelf klopt
Voor bedrijfspanden heft de gemeente onroerendezaakbelasting bij de eigenaar én bij de gebruiker. Beide bedragen hangen af van de WOZ-waarde die de gemeente vaststelt.
Die waarde is een schatting. Als de gemeente uitgaat van een verkeerde oppervlakte, een verouderde staat van het pand of niet-vergelijkbare verkopen, is je aanslag te hoog.
Daarnaast verschillen de heffingen per gemeente. Rioolheffing, reclamebelasting of een bijdrage aan een bedrijveninvesteringszone kunnen op je aanslag staan, elk met eigen regels over wie betaalt.
Wat we controleren
Hier kijken we naar
Deze punten lopen we na in jouw documenten. Waar iets niet klopt of beter kan, zie je dat terug met bron en berekening.
- 01
De WOZ-waarde
Vergelijk de waarde met die van soortgelijke panden in de buurt. Opvallende verschillen kunnen een reden zijn om het taxatieverslag op te vragen.
- 02
Oppervlakte en gebruik
Controleer of de gemeente uitgaat van de juiste vloeroppervlakte en het juiste gebruik van het pand. Een verbouwing of splitsing is niet altijd verwerkt.
- 03
Eigenaar of gebruiker
Voor bedrijfspanden bestaan aparte aanslagen voor eigenaar en gebruiker. Kijk of je niet een deel betaalt dat bij de verhuurder hoort.
- 04
Situatie op 1 januari
Voor de OZB telt wie op 1 januari eigenaar of gebruiker is. Ben je daarna verhuisd, dan hoort de aanslag voor het nieuwe pand pas het jaar erop bij jou.
- 05
Heffingen die niet op jou van toepassing zijn
Staat er een reclamebelasting of andere heffing op je aanslag terwijl je daar geen gebruik van maakt? Dan is het de moeite waard om uit te zoeken waarom.
- 06
De bezwaartermijn
Bezwaar maken kan gratis, maar alleen binnen zes weken na de dagtekening van de aanslag. Daarna is een fout voor dat jaar meestal niet meer te herstellen.
Ontdek waar jouw bedrijf geld laat liggen.
Upload één factuur. Wij controleren hem gratis op deze punten. Geen besparing? Geen rekening.
Zo begin je
Met deze documenten kun je starten
Heb je ze niet allemaal bij de hand? Eén factuur is genoeg om te beginnen.
De aanslag gemeentelijke belastingen
Hierop staan de WOZ-waarde, de heffingen en de dagtekening voor de bezwaartermijn.
Het taxatieverslag, als je dat hebt
Laat zien van welke gegevens en vergelijkingspanden de gemeente is uitgegaan.
Je huurcontract, als je huurt
Maakt duidelijk welke lasten de verhuurder draagt en welke jij betaalt.
Zo werkt BESPAARD
Eerst resultaat, dan pas betalen.
Upload je factuur
Een foto of pdf is genoeg. Je kunt met één document beginnen.
Wij controleren
We lezen je gegevens uit, jij bevestigt ze en ons team beoordeelt het resultaat.
Jij beslist
Je ziet per kostenpost wat er kan, met bron. Pas als een besparing is ingegaan, betaal je een vooraf afgesproken deel.
Veelgestelde vragen
Vragen over gemeentelijke lasten
Wat is de OZB voor bedrijven?
De onroerendezaakbelasting is een gemeentelijke belasting op panden. Voor bedrijfspanden betalen zowel de eigenaar als de gebruiker een deel, beide op basis van de WOZ-waarde.
Kost bezwaar maken geld?
Bezwaar maken bij de gemeente is kosteloos. Wel moet het op tijd: binnen zes weken na de dagtekening van de aanslag.
Kan een bezwaar ook nadelig uitpakken?
Een bezwaar leidt tot een nieuwe beoordeling van je aanslag. We raden alleen bezwaar aan als de onderbouwing sterk genoeg is.
In welke gemeenten werkt BESPAARD?
De kostencheck werkt in heel Nederland. Voor gemeentelijke tarieven hebben we per gemeente eigen gegevens nodig; die breiden we stap voor stap uit, te beginnen met Amsterdam.
Ik huur mijn bedrijfsruimte. Betaal ik dan gemeentelijke lasten?
Als gebruiker krijg je meestal het gebruikersdeel van de OZB en soms andere heffingen. Het eigenarendeel hoort bij de verhuurder, tenzij jullie contract iets anders regelt.
Verder lezen
Meer manieren om te besparen
- Voor winkelsWinkelsEen winkel is lang open, goed verlicht en op temperatuur.
- Voor kantoren en dienstverlenersKantorenBij een kantoor zitten de vaste lasten vaak in abonnementen per medewerker en in servicekosten van het gebouw.
- Zakelijke kostenZakelijke kosten besparenDe meeste ondernemers kijken scherp naar inkoop en personeel, maar laten de vaste lasten voor afval, energie en telefonie jarenlang doorlopen.
Bijgewerkt op 30 september 2026.
Wij vinden. Jij bespaart.
Ontdek waar jouw bedrijf te veel betaalt.
De kostencheck is gratis. Geen besparing? Geen rekening.